+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Размен имущества при разводе

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Размен имущества при разводе

Можно ли как то разъехаться, разменять квартиру муниципальную при разводе? Но есть нюансы при размене муниципального имущества. Теоретически, да. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества - не повторяйте чужих ошибок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Размен муниципальной квартиры по законодательству РФ

У нас с мужем двое детей двух и пяти лет. Муж хочет развестись и выгоняет меня с детьми из дома. Дом в собственности мужа, приобретен до брака.

У меня своего жилья нет. После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема — это раздел имущества при разводе. Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс.

Что делится при разводе? Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т.

Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация. Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить. Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел. Есть ситуации, когда имущество не делится.

Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.

Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет. Добавим, что при разводе не делятся личные вещи например, одежда, обувь, электробритва, фен и т.

Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному. Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т.

Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его. Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью. А бывает и наоборот — имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства. Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги — 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы.

Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей возможно, в виде доли в квартире , то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака. Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением? Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке.

Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное — не пропускать платежи. Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.

Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы. Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье.

Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно. Довольно распространенная практика — тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга. Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны.

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.

Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака. Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе. В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру — другому. На основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН.

Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа. Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор. Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.

То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам — достаточно дорогое удовольствие. Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить.

Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика. Имейте в виду — суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй — нет например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы.

Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну — и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая — долги при разводе также будут делиться пополам.

Если у Вас появились вопросы или требуется профессиональная риэлтерская и юридическая помощь, обращайтесь в Северо-Восточное Агентство Недвижимости. Будем рады Вам помочь! Накопленный, за годы работы, опыт позволяет нам правильно анализировать конъюнктуру рынка недвижимости и предоставлять клиенту всю необходимую информацию об объектах недвижимости. Кроме того, мы оказываем всестороннюю помощь в непосредственном заключении сделки и успешной реализации её между главными участниками.

Информация на сайте не является офертой. Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания. Главная Все статьи Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания. Правило 1. Не путать свое с чужим Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Правило 2. Личное иногда становится общим Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше.

Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное? Существует несколько вариантов выходов из ситуации: продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну; один из супругов может отказаться от своей части квартиры.

Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением; выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее невозможно? Правило 5. Брачный договор или соглашение лучше, чем суд Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.

Источник: Циан. Стоимость услуг при покупке квартиры от 1. Популярные статьи. Что такое договор ренты: опасно или выгодно для двух сторон? Срочная продажа 2-x комн.

Политика конфиденциальности сайта. Раздел квартиры, принадлежащей супругам на праве общей собственности, возможен как в добровольном порядке, так и в принудительном в судебном. Однако, как следует из текста Вашего вопроса квартира оформлена в равных долях на Вас и на Вашего супруга. Следовательно, раздел, как таковой уже имеет место, но в идеальном варианте.

Размен квартиры через суд при разводе

Уважаемая Эльвира. В соответствии со ст. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Размен квартиры является сделкой, которая осуществляется гражданами для смены одной жилплощади на другую. До начала процесса приватизации и обмен служил единственным способом улучшить свои жилищные условия. Однако и на сегодняшний день данный вопрос не утратил своей актуальности. Рассмотрим, как правильно разменять квартиру в году, какие способы предусмотрены законодательством, как обменять квартиру на дом и другие нюансы совершения таких сделок.

Как разменять квартиру после развода если муж против

Сразу после расторжения брака перед бывшими супругами стоит задача обеспечения обоих отдельным жильем. По общему правилу, квартира, при условии приобретения ее после свадьбы, принадлежит супругам на равных правах. Казалось бы, нет ничего проще продать ее и разделить деньги, использовать причитающуюся каждому сумму для покупки личной квартиры. Существует два основных способа реализовать материнский капитал: И в первом, и во втором случае родители обязаны после погашения долга обеспечить детей квадратными метрами в официальном порядке. Заметим, что дети надежнее защищены в своих правах на жилище во втором варианте, поскольку при первоначальном взносе капиталом квартиру можно разделить на доли, закрепив сразу за детьми. Если квартира находится в ипотеке по материнскому капиталу, то после окончания бракоразводного процесса лучшим решением будет погасить долг. В этом случае прекращение долговых обязательств с залогом в виде квартиры избавят бывших супругов от ненужных проблем. После снятия обременения и оформления долей квартиру можно продать, решив таким образом жилищный вопрос по отдельному проживанию.

Как разменять квартиру при разводе

Уважаемая Эльвира. В соответствии со ст. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

.

.

Размен имущества при разводе

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

.

Размен квартиры при разводе

.

Раздел имущества при разводе, если есть дети . Если право приватизации утрачено,размен через суд,или по обоюдному согласию.

.

Кому после развода достанется квартира

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. laysmemmarse1981

    Раздел имущества в разводе: сложные случаи 12 февраля г.

  2. Серёжа Ч.

    Как разменять квартиру после развода если муж против

  3. junnewsgege1970

    У нас с мужем двое детей двух и пяти лет.

  4. rasmosiper1976

    Какие нужны документы для выплаты13процентов за покупку квартиры Покупка квартиры аванс или задаток

© 2020 fermamoscow.ru